Enerji Günlüğü - CK Enerji Boğaziçi Elektrik, İstanbul’un Avrupa Yakası’ndaki elektrik abonelerinin hareketlerini, tüketim alışkanlıklarını ve kentsel dönüşüm süreçlerini kapsayan “Gayrimenkulün Enerjisi-2025” sunumu CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac tarafından yapıldı. 26 Şubat 2026 tarihinde açıklanan veriler, kentin demografik yapısındaki değişimin hızını ve enerji tüketim trendlerini ortaya koyuyor. Rapora göre, 2020 ile 2025 yılları arasındaki 6 yıllık dönemde Avrupa Yakası’nda toplam 3 milyon 56 bin 472 abone taşınma işlemi gerçekleştirdi.
6 YILDA 903 BİN YENİ KONUT SİSTEME GİRDİ
İstanbul'un enerji haritasını çıkaran rapor, megakentteki konut stoğunun gelişimini sayısal verilerle belgeliyor. Son 6 yıl içinde bölgede 903 bin 947 konutun kapısı ilk kez açılırken, bu konutlar için ilk abonelik işlemleri tamamlandı. Sadece 2025 yılı verilerine bakıldığında, taşınma hareketliliğinin 544 bin 786 seviyesine ulaştığı görülüyor. Bu hareketliliğin yüzde 70’lik dilimini ikinci el gayrimenkullere geçişler oluştururken, yeni konutlara yerleşenlerin oranı yüzde 30 seviyesinde kaldı. Esenyurt, 71 bin 403 taşınma ile kentin en devingen ilçesi olma özelliğini korurken, Çatalca 3 bin 422 taşınma ile listenin sonunda yer aldı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM TAHLİYELERİ İKİ KATINA ÇIKTI
Raporda en dikkat çeken verilerden biri, kentsel dönüşüm çalışmalarının hızı oldu. 2025 yılında kentsel dönüşüm kapsamında 52 bin 662 abonelik sonlandırıldı. 2024 yılında 25 bin 645 olan bu rakamın, bir yıl içinde yüzde 105 oranında artış göstermesi kentsel dönüşümün ivmelendiğini kanıtladı. Tahliyelerin 42 bin 950 adedi meskenlerde, 9 bin 712 adedi ise ticarethanelerde yaşandı. Bahçelievler 9 bin 543 başvuru ile kentsel dönüşümün en yoğun hissedildiği ilçe olurken, Avcılar ve Zeytinburnu ilçelerindeki artış oranları yüzde 200 eşiğini geride bıraktı.
ABONE YOĞUNLUĞU KİLOMETREKAREDE 1 BİN 133 KİŞİ
İstanbul’un Avrupa Yakası, abone yoğunluğu açısından Türkiye genelinden keskin bir şekilde ayrışıyor. Türkiye genelinde kilometrekare başına ortalama 55 abone düşerken, Avrupa Yakası’nda bu sayı 1 bin 133 olarak kayıtlara geçti. İlçe bazlı analizlerde Gaziosmanpaşa, kilometrekare başına 15 bin 115 abone ile en yoğun bölge olarak öne çıkıyor. Gaziosmanpaşa’yı 14 bin 843 abone ile Şişli ve 12 bin 750 abone ile Kağıthane izliyor. Çatalca ise kilometrekare başına 34 abone ile yoğunluğun en düşük olduğu bölge olarak rapora yansıdı.
BEŞİKTAŞ’TA KADIN ABONE PAYI YÜZDE 45 SEVİYESİNDE
Abonelerin cinsiyet ve yaş dağılımı da kentin sosyal yapısına dair ipuçları veriyor. Avrupa Yakası genelinde abonelerin yüzde 70’ini erkekler, yüzde 30’unu kadınlar oluşturuyor. Ancak ilçelere göre bu tablo değişkenlik gösteriyor. Kadın abone oranının en yüksek olduğu ilçe yüzde 45 ile Beşiktaş olurken, Bakırköy yüzde 42 ve Şişli yüzde 38 ile Beşiktaş’ı takip ediyor. Yaş gruplarına bakıldığında ise 1 milyon 236 bin kişi ile 35-49 yaş aralığı en büyük abone grubunu temsil ediyor. Bölgedeki abonelerin yaş ortalaması 51 olarak hesaplanırken, Esenyurt 85 bin 905 genç abone ile bölgenin en "genç" ilçesi unvanını koruyor.
SARIYER TÜKETİMDE ZİRVEYE YERLEŞTİ
Elektrik tüketim verileri, konutlardaki kullanım alışkanlıklarının bölgelere göre farklılaştığını gösteriyor. 2025 yılında mesken abonelerinin toplam tüketimi bir önceki yıla göre yüzde 0,48 oranında sınırlı bir artış sergiledi. Konut başına aylık ortalama elektrik tüketimi en yüksek ilçe 247 kWh ile Sarıyer oldu. Sarıyer’i 244 kWh ile Beşiktaş ve 235 kWh ile Başakşehir izledi. En düşük tüketim ise 156 kWh ile Esenler ilçesinde gerçekleşti. Toplam tüketim miktarında ise Esenyurt, bölgedeki tüm elektrik kullanımının yüzde 9,58’ini tek başına karşılayarak ilk sıradaki yerini aldı.
YABANCI ABONE SAYISINDA SERT DÜŞÜŞ
Gayrimenkulün Enerjisi Raporu, yabancı uyruklu abonelerin sayısındaki değişimi de gözler önüne serdi. 2024 yılı sonunda 186 bin 76 olan yabancı abone sayısı, 2025 yıl sonu itibarıyla 155 bin 657’ye geriledi. Bu veriler yabancı abonelerde yüzde 16 oranında bir azalış yaşandığını ortaya koydu. Yabancı abone sayısındaki en belirgin düşüş, kentsel hareketliliğin de merkezi olan Esenyurt ilçesinde gözlendi.
“KENTİN BUGÜNKÜ FOTOĞRAFINI DEĞİL, GELECEĞİNİ GÖSTERİYOR”
Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’nu değerlendiren ve günümüzde “veri”nin önemine işaret eden CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac, “Elimizdeki veriler, kentlerin nasıl yaşadığını, nasıl dönüştüğünü ve geleceğe nasıl hazırlandığını anlamamıza imkân tanıyor. 2025 yılı verileri, yarım milyonu aşan taşınma hareketiyle İstanbul’da yaşamın son derece dinamik olduğunu ortaya koyarken yeni konutların, kentsel dönüşümün hangi bölgelerde yoğunlaştığını net bir şekilde görmemizi sağlıyor. Raporumuz, karar vericilerden yerel yönetimlere, yatırımcılardan şehir plancılarına kadar geniş bir kesim için güvenilir bir referans ve İstanbul’un geleceğine dair güçlü bir veri seti sunuyor” dedi.