Enerji Günlüğü - Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, rüzgar ve güneş enerjisi santrallerinin imar ve ruhsat işlemlerine yeni bir düzenleme getirdi. Ön lisans veya üretim lisansı bulunan RES ve GES yatırımlarının imar planı onayı, parselasyon planı onayı, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ile işyeri açma ve çalışma ruhsatı işlemleri artık doğrudan Bakanlık tarafından yürütülecek. Düzenleme, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 4 üncü maddesi hükmü saklı kalmak kaydıyla uygulanacak.
İMAR VE PARSELASYON PLANLARI
Planlama çalışması, halihazır harita, jeolojik-jeoteknik rapor ve kurumsal eşikler esas alınarak plan müellifi tarafından yürütülecek. Onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planı hazırlanamayacak ve onaylanamayacak; bu raporlar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca onaylanacak. Kurum ve kuruluşlar plana ilişkin görüşlerini en geç otuz gün içinde bildirecek; uzun süreli etüt gerektiren hallerde bu süre otuz gün daha uzatılabilecek. Süresinde görüş verilmezse plan hakkında olumsuz görüş bulunmadığı kabul edilecek.
Nazım ve uygulama imar planı süreçleri eş zamanlı yürütülüp onaylanabilecek. RES ve GES'lerde santral yapıları için teknolojinin gerektirdiği yüksekliğe göre Yençok belirlenecek. Planda belirtilen kullanım amacı dışında hiçbir tesis inşa edilemeyecek.
İmar planları onaylanmadan önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sisteminden Plan İşlem Numarası alınması zorunlu olacak. Onaylanan planlar, onay tarihinden itibaren Bakanlığın internet sitesinde on beş gün süreyle ilan edilecek. İtiraz olmazsa planlar ilan süresinin sonunda kesinleşecek. İtiraz gelirse Bakanlık, askı süresi bitiminden itibaren on beş gün içinde itirazı karara bağlayacak.
Parselasyon planları da aynı usulle hazırlanıp Bakanlığa sunulacak, on beş gün ilan edilecek ve itiraz sürecinden geçecek. Kesinleşen parselasyon planları kadastro müdürlüğüne gönderilecek, kontrol edildikten sonra tapu müdürlüklerince tescil edilecek.
YAPI RUHSATI SÜRECİ
GES'lerde imar planı için hazırlanan jeolojik-jeoteknik etüt çalışmaları Bakanlıkça yeterli görülürse, yapı ruhsatı için ayrıca zemin etüt raporu istenmeyecek. Ruhsat tarihinden itibaren iki yıl içinde inşasına başlanmayan veya beş yıllık ruhsat süresinde tamamlanmayan ve süresinde yenilenmeyen yapılar ruhsatsız sayılacak.
RES'lerde yapı inşaat alanı, rüzgar türbinlerinin zemin altı dahil temel alanı olarak; GES'lerde ise panel taşıyıcı ayaklarının zemin yüzeyinde kapladığı alanların toplamı olarak tanımlandı. Lisans sahibi, noter onaylı vekalet verdiği proje müelliflerine mimarlık ve mühendislik projelerini hazırlatacak. RES'lerde türbinler, GES'lerde panel ve taşıyıcı sistemler için elektrik ve mekanik tesisat projesi aranmayacak.
Başvuruda tapu senedi veya acele kamulaştırma kararına dayalı el koyma kararı, zemin etüt raporu, imar durum belgesi, proje müellifi ve fenni mesul taahhütnameleri, şantiye şefi sözleşmesi ile ilgili meslek odası belgeleri sunulacak. GES'lerde özel mülkiyete konu taşınmazlar için on yıldan az olmamak ve lisans süresiyle uyumlu irtifak veya kira sözleşmesi de sunulabilecek. Eksiksiz başvurularda yapı ruhsatı, müracaat tarihinden itibaren otuz gün içinde düzenlenecek.
YAPI KULLANMA İZNİ VE İŞYERİ RUHSATI
Yapı tamamlandıktan sonra lisans sahibi, fenni mesullerce hazırlanan uygunluk raporuyla Bakanlığa yapı kullanma izin belgesi başvurusunda bulunacak. Eksiksiz başvurularda belge, otuz gün içinde düzenlenecek. Yapının kısmen kullanılabilir bölümleri için de ortak alanların tamamlanmış olması koşuluyla kısmi izin verilebilecek.
İşyeri açma ve çalışma ruhsatı için de Bakanlığa başvurulabilecek; uygun başvurularda ruhsat, müracaat tarihinden itibaren beş gün içinde düzenlenecek. Ruhsat düzenlendikten sonraki otuz gün içinde sahada yapılacak kontrolle ruhsat kesinleşecek. Kontrolde uygunsuzluk tespit edilirse giderilmesi için bir defaya mahsus on beş gün süre tanınacak; süresinde giderilmezse ruhsat iptal edilecek.
RUHSATSIZ YAPILARA MÜDAHALE
Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıldığı tespit edilen tesislerde, 3194 sayılı Kanunun 32 nci ve 42 nci maddeleri çerçevesinde işlem Bakanlıkça tesis edilip ilgili belediye veya il özel idaresine bildirilecek. Yıkım kararı alınması halinde yıkım işlemi ilgili idare tarafından gerçekleştirilecek, masraflar lisans sahibinden tahsil edilecek.
Yönetmelik kapsamındaki tüm iş ve işlemler için lisans sahiplerinin Bakanlığa taahhütname vermesi zorunlu olacak. Bakanlık, kapsamda yerinde inceleme ve araştırma yapabilecek; bu masraflar da lisans sahibince karşılanacak. Yönetmelik, yayımı tarihinde yürürlüğe girdi.